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LEIPZIG --:--
SHANGHAI --:--
ACCESS AUDIT SYSTEM · ACTIVE · EU-FDI-SOVEREIGN
Mon–Fri · 09:00–18:00 · Synchronized
KUHNPOHL · TOTAL DESTINATION DESIGN
SOVEREIGN PLANNING STANDARD
KUHNPOHL · Masters of Total Destination Design

大師級
全域設計

全域旅游產業規劃與設計——從戰略定位、空間總規、建筑受托到運營標準,覆蓋目的地開發全生命周期的主權級服務體系。

6
規劃服務模塊
3
普利茲克受托大師
17+
歐洲設計供應商
300+
全球對標案例庫
€70B+
累計規劃投資體量
01 · TOTAL DESTINATION PLANNING · 全域旅游規劃

從戰略到空間的
完整規劃體系

KUHNPOHL 的全域旅游規劃以「主權級目的地」為核心命題——不做普通景區,而是構建具有全球資本議價能力、可持續運營能力和國際傳播力的戰略目的地。

規劃框架橫跨「政策對標 → 空間總規 → 建筑受托 → 供應鏈整合 → 品牌敘事 → 運營標準」六個模塊,由歐洲專業團隊與中國本地決策層深度協同交付。

規劃服務覆蓋面積 500 — 50,000 公頃
最短交付周期 戰略框架 · 90天
語言與匯報格式 中英雙語 · 政府匯報級
適用項目類型 生態 · 文化 · 康養 · 奢野
01
戰略定位與政策對標
以「主權級目的地」為目標定位,對標國家文旅政策與EU-FDI框架,構建符合省部級匯報標準的戰略敘事體系
STRATEGY · POLICY ALIGNMENT
02
空間總體規劃
覆蓋用地布局、功能分區、交通組織、生態保育與景觀格局,遵循歐洲UNESCO自然遺產地規劃標準,兼顧中國審批要求
MASTER PLAN · SPATIAL
03
大師建筑受托
三位普利茲克獎大師獨家通道,不競標、不設分支,僅通過KP協議受托。從概念到施工圖全程參與
PRITZKER · EXCLUSIVE
04
歐洲供應鏈整合
17家歐洲鏈首品牌——木構建造、生態材料、室內陳設、景觀工程——全程可溯源,無中國獨立渠道,KUHNPOHL統一受托
SUPPLY CHAIN · EU BRANDS
05
目的地品牌與國際傳播
構建主權級目的地品牌體系,對接BBC、《衛報》、NHK、《孤獨星球》等全球主流媒體,形成可持續國際傳播閉環
BRAND · GLOBAL MEDIA
06
運營標準與收益結構
引入歐洲頂級運營方,建立ADR · RevPAR · NPS三維運營標準體系,設計可持續的資本回報結構與退出機制
OPERATIONS · REVENUE MODEL
02 · PLANNING PROCESS · 規劃交付流程

四階段交付體系

01

Diagnostic · 現狀診斷

資源評估 · 政策研判 · 市場定位

對地塊資源稟賦、區位競爭格局、政策窗口與FDI可行性進行獨立主權審計。輸出「目的地潛力評估報告」,可直接用于省部級決策匯報。

主權審計報告
FDI可行性預審
市場定位建議書
周期:30天
02

Framework · 戰略框架

產品體系 · 空間結構 · 投資模型

確立目的地核心競爭力與產品體系,構建空間結構方案與投資規模模型。明確普利茲克大師受托方向,鎖定歐洲供應鏈資源清單。

戰略框架報告
空間結構草案
投資測算模型
周期:60天
03

Design · 全域設計

總規深化 · 建筑受托 · 景觀方案

大師團隊介入總體規劃深化,完成標志性建筑概念設計、景觀生態方案及室內設計指引。全套成果符合歐洲最高設計標準,同步滿足中國規劃報批要求。

總規深化成果
建筑概念方案
景觀生態規劃
室內設計指引
周期:120天
04

Delivery · 落地交付

供應鏈落地 · 運營導入 · 傳播啟動

歐洲17家供應鏈品牌物理落地,引入運營方并建立標準體系,啟動國際傳播閉環。輸出完整的「目的地運營手冊」與「全球媒體發布方案」。

供應鏈落地清單
運營標準手冊
國際傳播方案
周期:持續
03 · DESTINATION TYPOLOGY · 目的地類型

四類主權級目的地

生態奢野
Eco Ultra-Luxury
依托國家公園、自然保護區或生態紅線邊緣地帶,植入歐洲奢野標準。ADR基準 €1,800–3,500,適合地廣人稀的西部、東北及南方山地資源
NATIONAL PARK · WILDERNESS
文化遺產活化
Heritage Regeneration
歷史文化名城、古村落或工業遺存的活化更新,對接歐洲文化遺產保護標準,構建兼具國際傳播力與在地根性的活化路徑
UNESCO · HERITAGE · CULTURE
康養目的地
Wellness Destination
結合瑞士高端醫療、奧地利溫泉療養與中國自然資源,構建主權級康養目的地產品,對接高凈值客群與醫療旅游市場
WELLNESS · MEDICAL · ALPINE
城市文旅綜合體
Urban Culture Hub
城市核心區文旅綜合開發,以大師級建筑為地標錨點,整合零售、文化、餐飲與住宿,構建具有全球級吸引力的城市目的地
URBAN · MIXED-USE · LANDMARK
04 · DESIGN PRINCIPALS · 受托大師

三位普利茲克獎大師
唯一中國受托通道

PRITZKER 2001 · 全域規劃受托
Herzog & de Meuron
Basel, Switzerland
擅長大尺度場地與城市文脈的整合規劃,作品兼具材料極致性與場所永恒感。適用于城市文旅綜合體與文化遺產活化項目。
? 城市綜合體 · 文化遺產活化
? 不設中國分支 · 不參與競標
PRITZKER 2024 · 生態規劃受托
Sn?hetta
Oslo, Norway
全域生態景觀與建筑整合規劃的全球標桿,將建筑消隱于自然地理中。適用于國家公園、峽灣、荒野等高敏感生態目的地。
? 生態奢野 · 自然遺產地
? 不設中國分支 · 不參與競標
PRITZKER 2009 · 孤品受托
Peter Zumthor
Haldenstein, Switzerland
以材料哲學與空間沉默著稱,每個項目均為全球孤品。適用于極高端康養目的地與小體量奢野營地的核心建筑。
? 康養目的地 · 奢野核心建筑
? 不設中國分支 · 不參與競標
上述三位大師均不在中國設立分支機構,不參與任何公開競標,僅通過KUHNPOHL獨家協議受托 · NDA全程保護
申請受托資格預審 →

啟動全域規劃受托評估

提交項目信息,48小時內獲得初步規劃可行性報告

遞交項目材料 →